臺北市大安區仁愛路三段5巷16號4F/5F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 86.1 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物18.71 坪
公設比7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 懷生段三小段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 86.1
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 低 20%比大安區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,245 萬
+8%
2026 年推估2,434 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。