臺北市北投區洲美街196巷16號
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 20,354 萬 237.1 萬/坪 × 85.86 坪
權狀坪數85.86 坪
主建物61.52 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 85.86 坪
└ 主建物 61.52 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 598.65 坪
0 坪598.65 坪
土地坐落 洲美段一小段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 237.1 萬/坪
本筆成交 237.1
本棟中位 237.1
洲美街中位 237.1
北投區 2025 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比洲美街中位 高 0%比北投區 2025 年中位 高 286%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交20,354 萬
+1%
2026 年推估20,571 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,071 萬
貸款（8 成）16,283 萬
每月月付610,034 元
30 年總利息5,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。