臺北市中山區民生東路一段29號10F/12F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 43.8 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物17.16 坪
公設比23.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 中山段三小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 49.2
民生東路一段中位 54.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 11%比民生東路一段中位 低 20%比中山區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+22%
2026 年推估1,199 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。