臺北市大安區復興南路二段166號12F/12F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 67.6 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物34.49 坪
公設比14.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 34.49 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 瑞安段二小段 695 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 76.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 11%比復興南路二段中位 低 26%比大安區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+14%
2026 年推估3,422 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。