臺北市松山區光復南路33巷20弄6號3F/4F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 63.4 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物24.26 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 西松段三小段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
光復南路中位 81.2
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 22%比松山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,768 萬
+6%
2026 年推估1,878 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。