臺北市內湖區金湖路44號2F/5F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 56.2 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物26.45 坪
公設比9.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 康寧段三小段 66-6 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
金湖路中位 72.6
內湖區 2026 年中位 71.3
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 低 23%比內湖區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。