臺北市文山區羅斯福路六段297號10F/10F
2018-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,488 萬 60.8 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物23.04 坪
公設比29.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 景美段三小段 93 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2018 年中位 52
比羅斯福路六段中位 低 10%比文山區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,488 萬
+23%
2026 年推估3,064 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。