臺北市士林區忠誠路一段37號7F/7F
2017-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,750 萬 60.3 萬/坪 × 78.78 坪
權狀坪數78.78 坪
主建物51.1 坪
公設比26.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 78.78 坪
└ 主建物 51.1 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪78.78 坪
土地坐落 芝山段二小段 550 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 102.1
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 41%比忠誠路一段中位 低 20%比士林區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。