臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄6號21F/24F
2013-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 10.6 萬/坪 × 119.12 坪
權狀坪數119.12 坪
主建物84.48 坪
公設比18.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 119.12 坪
└ 主建物 84.48 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪119.12 坪
土地坐落 學府段三小段 91 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 71.7
辛亥路二段中位 85
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 85%比辛亥路二段中位 低 88%比大安區 2013 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。