臺北市中正區臨沂街33巷2號7F/7F
2026-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,918 萬 144.6 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物10.98 坪
公設比43%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 臨沂段二小段 189 地號
價格拆解
成交總價4,918 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,668 萬
單價 144.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.6 萬/坪
本筆成交 144.6
本棟中位 20.9
臨沂街中位 96.9
中正區 2026 年中位 102.7
比本棟中位 高 592%比臨沂街中位 高 49%比中正區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）934 萬
貸款（8 成）3,734 萬
每月月付139,906 元
30 年總利息1,302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。