臺北市北投區實踐街6巷3弄9號3F/4F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 45 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物38.42 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 38.42 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 立農段一小段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
實踐街中位 49.9
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比實踐街中位 低 10%比北投區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+24%
2026 年推估2,276 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。