臺北市大安區新生南路一段131之3號3F/4F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,242 萬 24.2 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物44.95 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 44.95 坪
└ 公設等 6.34 坪
0 坪51.29 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
新生南路一段中位 98.2
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 75%比大安區 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,242 萬
+13%
2026 年推估1,401 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,224 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。