臺北市南港區研究院路二段182巷113號
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 63.1 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物35.04 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 29.06 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 中南段五小段 516-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
研究院路二段中位 47.5
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 高 33%比南港區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
+11%
2026 年推估2,843 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。