臺北市南港區南港路二段212巷1弄8號4F/5F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 84.9 萬/坪 × 24.14 坪
權狀坪數24.14 坪
主建物24.14 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 24.14 坪
└ 主建物 24.14 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪24.14 坪
土地坐落 南港段四小段 362 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 62.2
南港路二段中位 63.4
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 36%比南港路二段中位 高 34%比南港區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+7%
2026 年推估2,195 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-09-01 3F/5F 3房1廳1衛 · 24.14 坪 62.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-14 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 77.9 萬/坪總 1,880 萬 2018-05-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 55.9 萬/坪總 1,350 萬 2017-01-03 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 60.1 萬/坪總 1,450 萬 2013-11-20 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 55.5 萬/坪總 1,340 萬 2013-10-16 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 56.4 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。