臺北市文山區興隆路三段207巷10弄15號3F/5F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 26.3 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物29.31 坪
公設比9.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 公訓段三小段 151-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
興隆路三段中位 48.9
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 低 46%比文山區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+13%
2026 年推估1,275 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。