臺北市中正區新生南路一段150巷8號
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 81.9 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物44.94 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 44.94 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 臨沂段三小段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 81.9
新生南路一段中位 89.4
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 8%比中正區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,680 萬
+19%
2026 年推估4,370 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。