臺北市士林區中正路697號9F/12F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 32.1 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物14.15 坪
公設比21.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 海光段一小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
中正路中位 55
士林區 2020 年中位 66.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 42%比士林區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+1%
2026 年推估658 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。