臺北市大同區大龍街145號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 89.6 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物25.15 坪
公設比3.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 大同段一小段 494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 89.6
大龍街中位 58.8
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比大龍街中位 高 52%比大同區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,330 萬
+12%
2026 年推估2,617 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。