臺北市中山區長春路190號2F/12F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 64 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物30.53 坪
公設比13.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 長春段三小段 153 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 69.1
長春路中位 66.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 7%比長春路中位 低 4%比中山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+15%
2026 年推估2,885 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。