臺北市信義區松仁路253巷9弄1號6F/6F
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 81.7 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物24.61 坪
公設比11.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 祥和段三小段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 81.7
松仁路中位 72.6
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 高 13%比信義區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,588 萬
+1%
2026 年推估2,616 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。