臺北市文山區忠順街二段85巷9號14F/14F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 66.6 萬/坪 × 109.39 坪
權狀坪數109.39 坪
主建物48.01 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 109.39 坪
└ 主建物 48.01 坪
└ 公設等 61.38 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪109.39 坪
土地坐落 木柵段三小段 811 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價5,830 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 64.7
忠順街二段中位 62.8
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 3%比忠順街二段中位 高 6%比文山區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,200 萬
+24%
2026 年推估7,658 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,166 萬
貸款（8 成）4,664 萬
每月月付174,732 元
30 年總利息1,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：1.含雨遮2.01坪雨遮不計價2.共有人2人
同址其他成交（8 筆）
2021-08-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 56.3 萬/坪總 3,188 萬 2019-12-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 63 萬/坪總 3,088 萬 2019-03-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.65 坪 66.5 萬/坪總 3,477 萬 2019-03-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 63 萬/坪總 2,880 萬 2019-03-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 65 萬/坪總 3,190 萬 2018-12-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 66.2 萬/坪總 3,230 萬 2018-11-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 60.6 萬/坪總 3,000 萬 2018-04-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 62.7 萬/坪總 3,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。