臺北市大同區延平北路二段43巷17號2F/4F

2024-07-17 實價登錄成交明細

成交總價 2,135 萬 67.8 萬/坪 × 31.49 坪

權狀坪數31.49 坪

主建物31.49 坪

公設比0%

當時屋齡48 年

這筆買到什麼

建物 31.49 坪

└ 主建物 31.49 坪

土地持分 10.29 坪

0 坪31.49 坪

土地坐落 迪化段一小段 509 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪

本筆成交 67.8

本棟中位 67.8

延平北路二段中位 57.4

大同區 2024 年中位 78.1

比本棟中位高 0%比延平北路二段中位高 18%比大同區 2024 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交2,135 萬

+4%

2026 年推估2,219 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）427 萬

貸款（8 成）1,708 萬

每月月付63,989 元

30 年總利息596 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。