臺北市士林區中山北路六段419巷1號
2019-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13 萬 17.3 萬/坪 × 0.74 坪
權狀坪數0.74 坪
主建物0.67 坪
公設比4.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 0.74 坪
└ 主建物 0.67 坪
└ 公設等 0.07 坪
土地持分 0.09 坪
0 坪0.74 坪
土地坐落 天母段一小段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 64.8
中山北路六段中位 75.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 73%比中山北路六段中位 低 77%比士林區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交13 萬
+13%
2026 年推估15 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）10 萬
每月月付390 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。