臺北市文山區萬美街二段51號8F/12F
2017-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,438 萬 26.1 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物26.12 坪
公設比44.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 29.07 坪
土地持分 15.17 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 興泰段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 34.8
萬美街二段中位 37.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 25%比萬美街二段中位 低 30%比文山區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。