臺北市中山區林森北路286號9F/12F
2014-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 49.7 萬/坪 × 12.38 坪
權狀坪數12.38 坪
主建物7.41 坪
公設比28.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.38 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪12.38 坪
土地坐落 中山段三小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 52.3
林森北路中位 59.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 5%比林森北路中位 低 16%比中山區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。