臺北市內湖區南京東路六段451巷57號7F/14F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 73 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物7.92 坪
公設比34.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 潭美段五小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 61.6
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 19%比南京東路六段中位 高 18%比內湖區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,311 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。