臺北市文山區辛亥路七段28號
2019-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,913 萬 35.2 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物39.69 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 39.69 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 華興段三小段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2019 年中位 52.3
比辛亥路七段中位 低 25%比文山區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,913 萬
+24%
2026 年推估2,378 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,530 萬
每月月付57,335 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。