臺北市文山區景華街104巷5號1F/5F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 66.8 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物20.57 坪
公設比9.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 興安段三小段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
景華街中位 57.1
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比景華街中位 高 17%比文山區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+15%
2026 年推估2,108 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。