臺北市大安區基隆路二段190號8F/12F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,658 萬 63.4 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物28.19 坪
公設比20.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 學府段一小段 4 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 73
基隆路二段中位 81.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 13%比基隆路二段中位 低 22%比大安區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,658 萬
+9%
2026 年推估2,894 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,126 萬
每月月付79,663 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。