臺北市松山區經貿二路255巷7號8F/13F
2018-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 53.5 萬/坪 × 49.57 坪
權狀坪數49.57 坪
主建物19.74 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.57 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪49.57 坪
土地坐落 經貿段 32-6 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
經貿二路中位 65.2
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比經貿二路中位 低 18%比松山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,650 萬
+27%
2026 年推估3,356 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。