臺北市萬華區貴陽街二段152號4F/14F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 62.3 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物11.44 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 直興段三小段 471 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 55.4
貴陽街二段中位 66.8
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 高 12%比貴陽街二段中位 低 7%比萬華區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+15%
2026 年推估1,462 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 55.4 萬/坪總 2,430 萬 2023-04-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 46.3 萬/坪總 2,160 萬 2021-07-21 11F/14F 1房1廳1衛 · 20.39 坪 62.8 萬/坪總 1,280 萬 2021-05-02 5F/14F 1房1廳1衛 · 20.39 坪 56.4 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-16 7F/14F 1房1廳1衛 · 27.89 坪 44.1 萬/坪總 1,230 萬 2016-05-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 53 萬/坪總 1,080 萬 2013-03-06 0房0廳0衛 · 64.47 坪 43.4 萬/坪總 2,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。