臺北市中山區林森北路133巷26號5F/7F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 70 萬/坪 × 8.33 坪
權狀坪數8.33 坪
主建物4.18 坪
公設比35.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 8.33 坪
└ 主建物 4.18 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪8.33 坪
土地坐落 正義段二小段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 67.7
林森北路中位 59.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 3%比林森北路中位 高 18%比中山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交583 萬
+12%
2026 年推估653 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 7.6 坪 73 萬/坪總 555 萬 2022-01-05 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.6 坪 67.1 萬/坪總 510 萬 2021-12-20 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.54 坪 67.7 萬/坪總 510 萬 2021-03-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 67.6 萬/坪總 509 萬 2018-06-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 55.7 萬/坪總 420 萬 2018-05-26 4F/7F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 62.4 萬/坪總 470 萬 2016-01-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 8.33 坪 57.6 萬/坪總 480 萬 2013-09-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 72.7 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。