臺北市士林區德行西路45之1號5F/9F
2017-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 53.6 萬/坪 × 72.58 坪
權狀坪數72.58 坪
主建物39.82 坪
公設比38%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.58 坪
└ 主建物 39.82 坪
└ 公設等 32.76 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪72.58 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 645 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 59.7
德行西路中位 86.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 10%比德行西路中位 低 38%比士林區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。