臺北市北投區珠海路109巷24號
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 62.6 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物13.95 坪
公設比14.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 新民段三小段 238 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.6
珠海路中位 45.4
北投區 2025 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比珠海路中位 高 38%比北投區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
+1%
2026 年推估1,698 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。