臺北市內湖區陽光街216號4F/7F
2017-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 45.7 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物20.34 坪
公設比25.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 文德段二小段 546-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 52.3
陽光街中位 62.7
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 13%比陽光街中位 低 27%比內湖區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：國宅車位為社區抽籤車位
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。