臺北市文山區指南路三段2巷8之2號7F/12F
2012-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 41 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物14.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 政大段二小段 141 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 58.8
指南路三段中位 48.9
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 30%比指南路三段中位 低 16%比文山區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。