臺北市內湖區文湖街21巷92弄4號
2014-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,440 萬 51.7 萬/坪 × 105.33 坪
權狀坪數105.33 坪
主建物60.84 坪
公設比34%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 105.33 坪
└ 主建物 60.84 坪
└ 公設等 44.49 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪105.33 坪
土地坐落 西湖段二小段 331 地號
價格拆解
成交總價5,440 萬
扣車位後房價5,440 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
文湖街中位 59.4
內湖區 2014 年中位 55.5
比文湖街中位 低 13%比內湖區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,088 萬
貸款（8 成）4,352 萬
每月月付163,043 元
30 年總利息1,518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。