臺北市大安區臥龍街292號10F/10F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,752 萬 67.7 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物9.9 坪
公設比49.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 辛亥段四小段 504 地號
價格拆解
成交總價1,752 萬
扣車位後房價1,752 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 67.1
臥龍街中位 73.3
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 1%比臥龍街中位 低 8%比大安區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,752 萬
+12%
2026 年推估1,967 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,510 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。