臺北市松山區八德路三段155巷26弄10號5F/5F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 64.3 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物25.04 坪
公設比13.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪35 坪
土地坐落 美仁段二小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 64.3
八德路三段中位 81.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 21%比松山區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+27%
2026 年推估2,862 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。