臺北市北投區福美路219號11F/13F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,278 萬 69.1 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物29.33 坪
公設比21.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 新洲美段 42 地號
價格拆解
成交總價3,278 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,028 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
福美路中位 38.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比福美路中位 高 81%比北投區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,278 萬
+7%
2026 年推估3,506 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,422 萬
每月月付90,753 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 49.6 萬/坪總 2,820 萬 2017-11-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 16.3 萬/坪總 929 萬 2017-11-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 16.1 萬/坪總 916 萬 2017-11-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 16.6 萬/坪總 941 萬 2017-11-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 15.9 萬/坪總 901 萬 2017-11-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 15.5 萬/坪總 879 萬 2017-11-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 15 萬/坪總 855 萬 2017-11-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 15.2 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。