臺北市大安區光復南路180巷51號5F/5F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 95.8 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物24.32 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 仁愛段五小段 455 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 95.8
光復南路中位 93.5
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 2%比大安區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,688 萬
+3%
2026 年推估2,772 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。