臺北市內湖區內湖路二段103巷92弄12號1F/5F
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 110.8 萬/坪 × 15.68 坪
權狀坪數15.68 坪
主建物8.38 坪
公設比40.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 15.68 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪15.68 坪
土地坐落 碧湖段三小段 339 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.8 萬/坪
本筆成交 110.8
本棟中位 72.6
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 53%比內湖路二段中位 高 62%比內湖區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,738 萬
-1%
2026 年推估1,724 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 102.9 萬/坪總 1,618 萬 2024-10-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 93.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-07-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 28.28 坪 70 萬/坪總 1,978 萬 2024-06-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 97.4 萬/坪總 1,610 萬 2024-06-02 3F/5F 0房0廳0衛 · 16.44 坪 97.1 萬/坪總 1,596 萬 2024-06-02 4F/5F 0房0廳0衛 · 16.61 坪 98.1 萬/坪總 1,630 萬 2024-05-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 100.5 萬/坪總 1,780 萬 2023-12-16 5F/5F 0房1廳1衛 · 23.65 坪 90.1 萬/坪總 1,636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。