臺北市文山區興隆路四段165巷15號5F/7F
2023-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 44.4 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物23.31 坪
公設比22.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪45 坪
土地坐落 木柵段四小段 481 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
興隆路四段中位 46.8
文山區 2023 年中位 54.5
比興隆路四段中位 低 5%比文山區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,308 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。