臺北市文山區和興路78巷11號
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 476.3 萬/坪 × 5.25 坪
權狀坪數5.25 坪
主建物5.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.25 坪
└ 主建物 5.25 坪
土地持分 17.19 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 華興段四小段 121-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 476.3 萬/坪
本筆成交 476.3
和興路中位 46.5
文山區 2022 年中位 56.7
比和興路中位 高 924%比文山區 2022 年中位 高 740%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+12%
2026 年推估2,810 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。