臺北市信義區基隆路二段107之7號4F/15F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 68 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物28.18 坪
公設比28.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 三興段一小段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 77.5
基隆路二段中位 74.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 12%比基隆路二段中位 低 9%比信義區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,088 萬
+8%
2026 年推估3,330 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。