臺北市大同區承德路三段208巷93號4F/7F
2017-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 52.4 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物22.37 坪
公設比17%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 大龍段三小段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 69.8
承德路三段中位 61.4
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 25%比承德路三段中位 低 15%比大同區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。