臺北市大同區民生西路409號
2019-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 76 萬/坪 × 10.01 坪
權狀坪數10.01 坪
主建物6.63 坪
公設比33.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.01 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪10.01 坪
土地坐落 延平段三小段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
民生西路中位 68.2
大同區 2019 年中位 67.7
比民生西路中位 高 11%比大同區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+25%
2026 年推估950 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。