臺北市信義區基隆路二段39巷7號7F/7F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 83.7 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物28.58 坪
公設比16.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 三興段一小段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 83.7
基隆路二段中位 75.5
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 高 11%比信義區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+9%
2026 年推估3,390 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。