臺北市萬華區雙園街11號1F/5F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 70.4 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物23.07 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 莒光段四小段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
雙園街中位 44.1
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比雙園街中位 高 60%比萬華區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+7%
2026 年推估2,562 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。