臺北市中山區農安街1巷55號5F/14F
2025-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 81.3 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物16.59 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪35 坪
土地坐落 中山段一小段 975 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 67.5
農安街中位 64.9
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 20%比農安街中位 高 25%比中山區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
+2%
2026 年推估2,394 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 65.66 坪 64.1 萬/坪總 4,208 萬 2019-11-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.45 坪 56.5 萬/坪總 3,360 萬 2019-07-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.31 坪 55.6 萬/坪總 3,800 萬 2019-01-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 54.9 萬/坪總 3,130 萬 2018-06-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 65.66 坪 61.3 萬/坪總 4,022 萬 2018-01-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 69.99 坪 58.6 萬/坪總 4,100 萬 2017-10-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 62.4 萬/坪總 3,370 萬 2017-09-20 9F/14F 1房2廳2衛 · 60.18 坪 77.5 萬/坪總 3,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。